Ceny materiałów budowlanych [kwiecień 2024]: Czy to już koniec spadków cen materiałów budowlanych?
Data publikacji: 16.05.2024, Data aktualizacji: 16.05.2024
Średnia ocen 4/5 na podstawie 132 głosów
Ceny materiałów budowlanych w kwietniu 2024 roku notują kolejne zmiany, które odbiją się na sytuacji zarówno inwestorów, jak i klientów indywidualnych. Indeks cen materiałów budowlanych po raz kolejny opublikowała Grupa PSB Handel S.A. Aktualne ceny materiałów budowlanych komentuje Jarosław Jędrzyński.
Z tego artykułu dowiesz się m.in.:
- czy w kwietniu 2024 roku nastąpił wzrost cen materiałów budowlanych,
- w jakich segmentach produktowych zanotowano spadki cen,
- jak w kolejnych miesiącach będą kształtowały się ceny materiałów budowlanych.
Dynamika cen materiałów budowlanych
Jak podają eksperci PSB, ceny materiałów budowlano-remontowych w kwietniu 2024 r., w stosunku do marca 2024 wzrosły średnio o 0,8%. Natomiast rok do roku (kwiecień 2024 vs. kwiecień 2023) spadły średnio o 3%.
- Utrwalony w ostatnich miesiącach constans dynamiki cen materiałów budowlanych na ujemnym poziomie nieco ponad 3 proc. rdr, powoli zaczyna ewoluować w kierunku zera. Tymczasem ten sam wskaźnik liczony w odniesieniu do poprzedniego miesiąca, z wartości minus 0,8 proc. w marcu, w kwietniu przeszedł na dodatnią stronę z wartością plus 0,7 proc. Nie oznacza to jeszcze definitywnego końca spadków stawek materiałów budowlanych, ale jest pierwszym wiarygodnym sygnałem możliwego powrotu wzrostów cen już w bezpośredniej perspektywie. W najnowszym raporcie Grupy PSB dynamika cen w kanale hurtowym wyniosła minus 2,6 proc. oraz detalicznym minus 2,9 proc. - mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
W kwietniu 2024 roku odnotowano wzrosty rdr w następujących grupach towarowych:
- farby, lakiery (+2%),
- cement, wapno (+2%).
Natomiast za okres styczeń-kwiecień 2024 r. vs do analogicznego okresu 2023 r., odnotowano wzrost cen w 3 grupach towarowych:
- cement, wapno (+8%),
- farby, lakiery (+4%)
- chemia budowlana (+1%).
Jak kształtowały się ceny mieszkań w kwietniu? Sprawdź
Spadek cen materiałów budowlanych
Rok do roku (porównując kwiecień 2024 do kwietnia 2023) spadek cen materiałów budowlanych wystąpił w 18 segmentach produktowych analizowanych przez PSB. Są to:
- wyposażenie, AGD, chemia budowlana, motoryzacja oraz płytki, łazienki, kuchnie (do -1%)
- ściany, kominy, stolarka, dekoracje, instalacje, ogrzewanie i narzędzia (ok -2%)
- izolacje termiczne oraz oświetlenie, elektryka (po -3%),
- izolacje wodochronne, ogród i hobby, wykończenia oraz otoczenie domu (po -5%),
- sucha zabudowa (-6%),
- dachy, rynny (-8%),
- Największy spadek miał miejsce w kategorii płyty OSB, drewno (-17%).
Natomiast w okresie styczeń-kwiecień 2024 r. vs do analogicznego okresu 2023 r., odnotowano spadki w następujących grupach towarowych:
- motoryzacja, stolarka i wyposażenie, AGD (do -1%)
- płytki, łazienki, kuchnie (-1%),
- dekoracje, instalacje, ogrzewanie i narzędzia (po -2%),
- izolacje wodochronne (-3%),
- ogród i hobby, oświetlenie,
- elektryka (po -4%),
- otoczenie domu (-5%),
- ściany, kominy (-6%),
- wykończenia, sucha zabudowa i izolacje termiczne (po -7%),
- dachy, rynny (-8%),
- płyty OSB i drewno (-21%).
Ceny materiałów budowlanych: prognozy 2024
Najbardziej wiarygodnym prognostykiem rozwoju koniunktury na rodzimym rynku materiałów budowlanych jest sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym.
Czy ceny materiałów budowlanych spadną w 2024 r.?
- W kwietniu najciekawszym elementem notowań materiałów budowlanych autorstwa Grupy PSB było odwrócenie tendencji spadkowej na wzrostową w relacji miesiąc do miesiąca. Jeszcze w marcu średnia dynamika wynosiła tu minus 0,8 proc., a na 20 grup towarowych tylko 3 nie komunikowały przeceny - mówi Jarosław Jędrzyński.
W kwietniu sytuacja uległa radykalnej wolcie. Z miesiąca na miesiąc wszystkie grupy towarowe zanotowały wzrost, z jednym potwierdzającym regułę wyjątkiem w postaci suchej zabudowy, której ceny pozostały bez zmian. Jeżeli w maju sytuacja się powtórzy, czyli ceny monitorowanych grup towarowych ponownie w komplecie odbiją w górę w odniesieniu do kwietnia, przesilenie korekty cenowej materiałów budowlanych stanie się faktem.
Czy Budowa Centralnego Portu Komunikacyjnego może wpłynąć na ceny materiałów budowlanych? Aktualnie w mediach trwa dyskusja na temat zasadności jego powstania.
Jak mówi Jarosław Jędrzyński - Podjęcia ostatecznej decyzji przez rząd nie da się jednak odwlekać w nieskończoność, a od niej właśnie mogą zależeć w decydującym stopniu długoterminowe perspektywy krajowej branży budowlanej, z segmentem producentów materiałów budowlanych na czele. Inwestycja infrastrukturalna o tak gigantycznych rozmiarach, jeśli zostanie zatwierdzona do realizacji, na długie lata może zdominować parametry popytowe, cenowe, eksportowo-importowe i rozwojowe rodzimej budowlanki, niekoniecznie z korzyścią dla innych form budownictwa na czele z mieszkaniówką.
Ceny materiałów budowlanych 2024: podsumowanie
Na wysokość cen materiałów budowlanych wpływa wiele czynników. W dużej mierze zależy ona od aktualnej sytuacji na rynku mieszkaniowym. Nie bez znaczenia jest także inflacja, sytuacja na rynku surowców i polityka gospodarcza. Warto zatem śledzić rynek i czytać analizy ekspertów i tym samym dostosować się do zmieniającej się sytuacji. Dlaczego? Przede wszystkim ze względu na własny interes - odpowiednie planowanie zakupów, prac i potencjalnych wydatków.
Redakcja portalu RynekPierwotny.pl dba o to, by treści ułatwiły Ci proces poszukiwań nowego mieszkania i pomogły po zakupie.
Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News
PODZIEL SIĘ:
KATEGORIE: