Użytkownik - podmioty zawodowo trudniące się obrotem lub pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe, inwestorzy, TBS-y i inne podmioty
Odwiedzający - każda osoba fizyczna i każda osoba prawna, która odwiedza serwis rynekpierwotny.pl i poprzez ogłoszenia umieszczone w serwisie kontaktuje się z Użytkownikiem
Rejestracja - proces w którym Użytkownik po podaniu loginu i hasła loguje się do panelu dewelopera i dodaje informacje o sobie i swoje ogłoszenia
Ogłoszenie - informacje umieszczone w na odpowiednich stronach w serwisie rynekpierwotny.pl wyświetlone w postaci: informacje i wiadomości o Użytkowniku, informacje i wiadomości o inwestycjach Użytkownika, informacje i wiadomości o ofertach Użytkownika
ZASADY OGÓLNE
Niniejszy regulamin dotyczy korzystania oraz umieszczania ogłoszeń w serwisie ''Rynek pierwotny", zwanego dalej rynekpierwotny.pl. Regulamin niniejszy może być w każdym czasie jednostronnie zmieniany przez właściciela serwisu, o którym mowa w punkcie 2 niniejszego regulaminu, w całości lub w części. Regulamin w nowym brzmieniu obowiązuje od momentu opublikowania go na stronach internetowych serwisu.
Właścicielem serwisu rynekpierwotny.pl (zwanego dalej serwisem) jest ESTATEO z siedzibą przy ul. Miła 56, 32-300 Olkusz. NIP 6372025790. REGON 120671402 (zwanego dalej Spółką).
Wszelkie prawa do rynekpierwotny.pl są zastrzeżone na rzecz Spółki a prawa do jego elementów tekstowych, graficznych, zdjęć, aplikacji, kodu HTML, kodu XHTML, arkuszy CSS, skryptów Javascript i linków multimedialnych oraz baz danych są zastrzeżone na rzecz Spółki lub odpowiednio na rzecz podmiotów, których materiały - na podstawie współpracy ze Spółką - są udostępniane na stronach serwisu. Zarówno serwis jak i każdy z jego elementów podlegają ochronie przewidzianej przez polskie oraz międzynarodowe prawo, w tym w szczególności przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. nr 24. poz. 83 ze zmianami), ustawy z dnia 27 lipca 2001 roku o ochronie baz danych (Dz.U. nr. 128 poz.1402) oraz ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 roku o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. nr. 47 poz.211).
Zabrania się Użytkownikowi serwisu w treści ogłoszeń umieszczania w jakiejkolwiek formie reklamy lub promocji serwisów WWW innych niż serwis rynekpierwotny.pl. Zamieszczenie w ogłoszeniu jakiegokolwiek adresu WWW prowadzącego do strony innej niż jakakolwiek strona serwisu rynekpierwotny.pl lub strona własna Użytkownika, uważane jest za reklamę i Spółka ma prawo nałożyć opłaty za tą reklamę zgodnie z cennikiem umieszczonym na stronach serwisu.
Spółka zastrzega sobie prawo, bez żadnych roszczeń odszkodowawczych po stronie Użytkownika, który umieścił dane ogłoszenie na stronach serwisu, do edycji lub kasowania ogłoszeń zamieszczonych w innych działach i kategoriach, niż wynika to z treści ogłoszenia.
Spółka zastrzega sobie prawo, bez żadnych roszczeń odszkodowawczych po stronie Użytkownika, który umieścił dane ogłoszenie na stronach serwisu, do edycji lub kasowania ogłoszeń, których treść narusza powszechnie obowiązujące normy moralne.
Podmiot zamieszczający ogłoszenia w serwisie rynekpierwotny.pl (definiowany w niniejszym regulaminie jako Użytkownik) poprzez zamieszczenie ogłoszenia udziela Spółce pełnomocnictwa do podejmowania wszelkich czynności celem ochrony praw autorskich Użytkownika tylko w zakresie treści ogłoszenia i ich elementów graficznych, zazwyczaj są to grafiki, zdjęcia, ilustracje, filmy, wykresy, tabele. To pełnomocnictwo może upoważniać, lecz nie musi do pośredniczenia w kontaktach pomiędzy Użytkownikiem a podmiotem trzecim zamierzającym wykorzystać, lub który wykorzystał, w jakikolwiek sposób część lub całość utworów jakie stanowią ogłoszenia i ich elementy graficzne zdefiniowane powyżej. Jeżeli ogłoszenie zostanie usunięte ze stron serwisu rynekpierwotny.pl to pełnomocnictwo uznaje się za nieważne w każdym jego aspekcie.
Zgodnie z treścią powyższego punktu zabrania się podmiotom trzecim kopiowania, powielania treści ogłoszeń lub ich elementów graficznych oraz innych elementów umieszczonych w serwisie rynekpierwotny.pl, a także korzystania z nich w sposób niezgodny z niniejszym regulaminem, bez uprzedniej zgody Użytkownika, który umieścił dane ogłoszenie w serwisie rynekpierwotny.pl.
W przypadku naruszenia punktu 8 niniejszego regulaminu przez podmioty trzecie Spółka zobowiązuje się do podjęcia konkretnych kroków prawnych, w tym na drodze postępowania sądowego celem ochrony dobrego imienia Spółki oraz Użytkownika, który umieścił ogłoszenie w serwisie rynekpierwotny.pl
Zabrania się zamieszczania w ogłoszeniach plików graficznych nie obrazujących bezpośrednio istotnych elementów danej oferty oraz treści nie związanej z daną ofertą.
Spółka upoważniona jest w każdym czasie do usunięcia danego ogłoszenia z serwisu rynekpierwotny.pl, informując jednocześnie o tym fakcie danego Użytkownika poprzez wysłanie konkretnej wiadomości o usunięciu na emaila Użytkownika podanego procesie rejestracji danych Użytkownika.
W sytuacji określonej w punkcie 11 zdanie pierwsze powyżej Użytkownikowi nie należy się jakiekolwiek odrębne odszkodowanie, jeżeli przyczyną usunięcia danego ogłoszenia było powzięcie przez Spółkę wiedzy, uzasadnionego podejrzenia lub stosownej informacji urzędowej, że umieszczając na serwisie rynekpierwotny.pl dane ogłoszenie, lub inne ogłoszenia, Użytkownik dokonał naruszenia, usiłowania naruszenia, obejścia lub próby obejścia: (I) powszechnie obowiązującego lub miejscowego prawa, w szczególności działał lub usiłował działać na szkodę osób trzecich; (II) postanowień niniejszego regulaminu; (III) norm moralno - etycznych lub zwyczajów.
W sytuacji określonej w punkcie 11 zdanie pierwsze powyżej Użytkownikowi nie należy się jakiekolwiek odrębne odszkodowanie także w innych przypadkach niż nie określonych w punkcie 12.
Użytkownik umieszczając ogłoszenie w serwisie rynekpierwotny.pl zobowiązany jest dopilnować, aby treść oraz elementy graficzne danego ogłoszenia były prawdziwe, rzetelne a także zgodne z: (I) powszechnie obowiązującymi i miejscowymi prawami; (II) postanowieniami niniejszego regulaminu; (III) normami moralno - etycznymi lub zwyczajowymi; (IV) stanem rzeczywistym elementów określonych w ogłoszeniu
Rejestrując się w serwisie rynekpierwotny.pl Użytkownik wyraża zgodę na przetwarzanie, powierzanie przetwarzania lub przekazywanie danych osobowych Użytkownika oraz w przedmiocie otrzymywania informacji handlowej za pośrednictwem elektronicznych środków komunikacji głównie poprzez email podanego w procesie rejestracji Użytkownika. Umieszczenia ogłoszenia w serwisie jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych Użytkownika dla potrzeb świadczenia usług publikacji danego ogłoszenia przez rynekpierwotny.pl na rzecz Użytkownika, a także w zakresie marketingu usług i produktów własnych serwisu rynekpierwotny.pl.
Użytkownik ma możliwość zrezygnowania z otrzymywania informacji handlowej za pośrednictwem elektronicznych środków komunikacji głównie poprzez email podanego w procesie rejestracji Użytkownika. Aby zrezygnować Użytkownik musi wysłać na emaila na adres biuro@estateo.pl o treści: Rezygnuje z otrzymywania informacji handlowej za pośrednictwem elektronicznych środków komunikacji.
O ile Odwiedzający odpowiedział i zastosował się do treści danego ogłoszenia, a Użytkownik zawarł z Odwiedzającym na tej podstawie stosowną umowę, Użytkownik zobowiązany jest należycie wykonać daną umowę, w szczególności dostarczyć towar lub wykonać usługę, o jakiej mowa w danym ogłoszeniu, zgodnie z jego treścią, zasadami należytej staranności, o odpowiedniej jakości i w zgodzie z ogólnie obowiązującymi, i miejscowymi przepisami prawa.
Z uwagi na starania Spółki w zakresie eliminacji spamu z kont pocztowych Użytkowników podawanych jako skrzynki kontaktowe w treści publikowanych ogłoszeń, a także celem lepszego dostosowania funkcjonalności serwisów do wymagań i potrzeb Użytkowników, w przypadku otrzymania przez Użytkownika od podmiotów zajmujących się działalnością konkurencyjną w stosunku do Spółki na którekolwiek z posiadanych kont email informacji o charakterze handlowym, której treść sugeruje, iż nie pochodzi od osoby bezpośrednio zainteresowanej umieszczonym na serwisie Spółki ogłoszeniem, w szczególności której intencją jest skłonienie Użytkownika do zaprzestania korzystania z usług Spółki, lub która taki cel chce osiągnąć, Użytkownik powiadomi o tym fakcie niezwłocznie Spółkę przesyłając otrzymaną wiadomość na adres mailowy office@rynekpierwotny.pl. Użytkownik upoważnia Spółkę do wystąpienia w stosunku do nadawcy takiej wiadomości w imieniu Użytkownika celem zaniechania przez danego nadawcę podobnych praktyk w przyszłości.
Użytkownik wyraża zgodę na to, że świadczenie przez Spółkę opisanych w niniejszym regulaminie usług nastąpi niezwłocznie po zawarciu stosownej umowy, tj. przed upływem 10 dni od dnia zawarcia umowy. Tym samym wyłączone jest prawo Użytkownika do odstąpienia od umowy na przedmiotowe usługi w terminie 10 dni od dnia jej zawarcia przewidziane przepisami ustawy z dnia 2 marca 2000 roku o ochronie niektórych praw konsumentów oraz odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny (Dz.U.00.22.271 ze zmianami).
Minimalne wymagania sprzętowe umożliwiające korzystanie z serwisu rynekpierwotny.pl są następujące: komputer PC z procesorem Pentium 200Mhz, pamięcią 32MB, system operacyjnym Windows 98, lub Linux oraz przeglądarka internetowa. Do przeglądania stron serwisu rynekpierwotny.pl Spółka zaleca stosowanie następujących przeglądarek internetowych: Firefox, Opera w jak najnowszych wersjach.
Jeżeli w procesie korzystania z usług Spółki Użytkownik podał swoje dane adresowe, osobowe lub inne (w przypadku przedsiębiorców zgodne co do zasady z treścią wypisu z KRS lub ewidencji działalności gospodarczej) i dane te uległy zmianie, a Użytkownik nadal korzysta z w/w usług, Użytkownik zobowiązany jest niezwłocznie powiadomić Spółkę o zmianach mailem na adres biuro@estateo.pl
Użytkownik wyraża zgodę na umieszczanie przez Spółkę w dowolnym miejscu na stronie z danym ogłoszeniem Użytkownika, w tym wprost w jego treści, wszelkiego rodzaju ogłoszeń, reklam oraz informacji dotyczących produktów lub usług podmiotów współpracujących ze Spółką. Elementy, o których mowa w zdaniu poprzednim umieszczane będą w proporcjach niezakłócających graficznej prezentacji ogłoszenia Użytkownika ani odbioru treści danego ogłoszenia przez Odwiedzającego.
Zabrania się Użytkownikom (w tym osobom działającym na zlecenie lub pod nadzorem Użytkowników) wszelkich działań powodujących zmiany w sposobie pozycjonowania ogłoszeń umieszczanych w serwisie, chyba że działania te występują za pisemną zgodą Spółki lub w ramach oprogramowania udostępnionego Użytkownikowi w w/w celu przez Spółkę. Naruszenie postanowienia zdania poprzedniego upoważnia Spółkę, poza innymi sankcjami przewidzianymi postanowieniami niniejszego regulaminu i powszechnie obowiązującego prawa, do zablokowania przyjmowania eksportów ogłoszeń Użytkownika dokonującego danych naruszeń.
ODPOWIEDZIALNOŚĆ
Użytkownik umieszczający dane ogłoszenie ponosi wszelką odpowiedzialności za jego szeroko pojętą treść, w szczególności za prawdziwość, rzetelność treści ogłoszeń, a także ich zgodność z powszechnie obowiązującymi oraz miejscowymi przepisami prawa, i zwyczajami oraz normami moralno - etycznymi oraz postanowieniami niniejszego regulaminu.
Spółka nie ponosi żadnej odpowiedzialności względem Użytkowników za sytuacje związane z naruszeniem ich praw autorskich i innych związanych z ogłoszeniami, ich przedmiotem lub treścią, przez podmioty trzecie. W szczególności Spółka nie ponosi odpowiedzialności za nieautoryzowane umieszczanie ogłoszeń, ich części lub elementów przez podmioty trzecie na innych serwisach internetowych lub w innych mediach, za wykorzystywanie ogłoszeń, ich części lub elementów przez podmioty trzecie w celach komercyjnych, a także za podszywanie się przez podmioty trzecie pod Użytkowników.
Spółka nie ponosi żadnej odpowiedzialności względem podmiotów korzystających z serwisów celem przeglądania ogłoszeń oraz skorzystania z zamieszczonych ofert (w treści regulaminu jako Odwiedzający), za ich treść i rzetelność, a także zgodność z postanowieniami niniejszego regulaminu, powszechnie lub miejscowo obowiązującym prawem, zwyczajami lub normami moralno - etycznymi.
Spółka nie ponosi żadnej odpowiedzialności za rodzaj, jakość, bezpieczeństwo ani wartość usługi lub towaru otrzymanego przez Odwiedzającego od danego Użytkownika w konsekwencji skorzystania z danego ogłoszenia. Spółka nie ponosi także żadnej odpowiedzialności za sytuacje, w których Odwiedzający w wyniku skorzystania z danego ogłoszenia nie otrzymał w ogóle od danego Użytkownika towaru ani usługi.
Jeżeli Odwiedzający lub podmiot trzeci wystąpi przeciwko Spółce z jakimikolwiek roszczeniami związanymi z naruszeniem przez Użytkownika postanowień niniejszego regulaminu, powszechnie lub miejscowo obowiązującego prawa, zwyczajów lub norm moralno - etycznych, Użytkownik zobowiązany jest niezwłocznie przystąpić do sporu i doprowadzić do zwolnienia Spółki z jakiejkolwiek odpowiedzialności względem w/w osób. Nadto Użytkownik naprawi Spółce wszelką szkodę wywołaną danym wystąpieniem, jak również zwróci wszelkie poniesione koszty, w szczególności koszty sądowe, wynagrodzenia pełnomocników oraz zastępstwa procesowego, a nadto koszty postępowania egzekucyjnego i wynagrodzenia pełnomocników w tym postępowaniu.
Spółka oraz Użytkownik i, odpowiednio, Spółka oraz Odwiedzający wyłączają w stosunkach pomiędzy sobą wszelką ewentualną odpowiedzialność Spółki za szkodę spowodowaną prawidłowym lub nieprawidłowym działaniem lub brakiem działania serwisu rynekpierwotny.pl, w szczególności odpowiedzialność za szkody wynikłe na skutek działania szkodliwego oprogramowania lub implementacji plików typu cookies.
Za naruszenie postanowień niniejszego regulaminu uważa się również działania lub zaniechania zmierzające do ich obejścia.
Zabrania się działań faktycznie lub potencjalnie utrudniających lub uniemożliwiających prawidłowe działanie serwisu rynekpierwotny.pl. W przypadku stwierdzenia takich działań po stronie Użytkownika wszelkie opcje i uprawnienia przypisane danemu Użytkownikowi zostaną zawieszone lub odebrane na stałe. Zdanie poprzednie stosuje się odpowiednio w przypadkach działania faktycznie lub potencjalnie na szkodę Spółki, w szczególności negatywnego wpływu na wizerunek serwisu lub dobre imię Spółki.
Ogłoszenie zamieszczone w serwisie rynekpierwotny.pl będzie publikowane przez maksymalny okres 365 dni (jeden rok) lub do czasu zamieszczenia nowego ogłoszenia na miejscu starego ogłoszenia lub do czasu usunięcia ogłoszenia w wyniku złamania określonych punktów niniejszego regulaminu, przy czym za pierwszy dzień uważa się dzień publikacji ogłoszenia w serwisie rynekpierwotny.pl
Ogłoszenie może zostać za dodatkową opłatą wyróżnione, przy czym wyróżnienie ogłoszenia w każdym przypadku trwa 7 dni (jeden tydzień). Sposób wyróżnienia ogłoszenia oraz opłata za wyróżnienie ogłoszenia określa podstrona reklama.
W okresie trwania stosownej promocji na odrębnych zasadach Spółka może przedłużyć maksymalny czas ekspozycji lub wyróżnienia ogłoszenia.
Opłata uiszczona za publikację ogłoszenia nie podlega zwrotowi z wyjątkiem sytuacji wskazanych w treści regulaminu.
Zamieszczanie ogłoszeń bez opłat w serwisie rynekpierwotny.pl przez Użytkowników wymaga sporządzenia stosownej oferty z określonymi warunkami przez Spółkę a danym Użytkownikiem. Oferta ta zostanie przekazana do Użytkownika, który może wyrazić zgodę na umieszczenie jego ogłoszenia potwierdzając ją pismem wysłanym poprzez email na biuro@estateo.pl lub potwierdzając ją pismem w inny sposób.
Zamieszczenie ogłoszeń wymagających opłat w serwisie rynekpierwotny.pl przez Użytkowników wymaga sporządzenie konkretnej umowy na piśmie pomiędzy Spółką a Użytkownikiem na warunkach określonych stosowną ofertą na zasadach określonych w niniejszym regulaminie oraz na stronie reklama w serwisie rynekpierwotny.pl
SZCZEGÓLNE ZASADY ZAMIESZCZANIA OGŁOSZEŃ
Zabronione jest umieszczanie ogłoszeń dotyczących towarów lub usług, którymi obrót na terenie Polski jest prawnie zakazany, a w szczególności pochodzących z przestępstwa lub polegających bezpośrednio lub pośrednio na popełnieniu przestępstwa lub wykroczenia (w tym skarbowych), a także polegających na ułatwieniu lub umożliwieniu / służących do popełnienia takich czynów. Zabronione jest także umieszczanie ogłoszeń dotyczących towarów lub usług służących do obejścia prawa lub postanowień niniejszego regulaminu. Z treści ogłoszenia musi wprost wynikać, że ogłoszenie spełnia warunki określone postanowieniami niniejszego regulaminu.
Zabrania się zamieszczania ogłoszeń dotyczących usugłu o charakterze towarzyskim i/lub erotycznym lub zawierających materiały, lub elementy o takim charakterze, jeżeli ich treść wskazuje na zamiar ułatwiania nawiązywania bądź na bezpośrednie nawiązanie kontaktów mających cel inny niż ściśle matrymonialny.
Zabrania się wielokrotnego zamieszczania przez jednego Użytkownika w tej samej kategorii danego serwisu ogłoszeń dotyczących tego samego produktu lub tej samej albo takiej samej usługi. Postanowienie to nie dotyczy ogłoszeń co do sprzedaży wielu egzemplarzy jednego produktu.
Spółka zastrzega sobie prawo przyporządkowania ogłoszeń do właściwej kategorii w ramach serwisu, biorąc treść ogłoszenia za kryterium przyporządkowania.
INFORMACJE DODATKOWE
Spółka zastrzega sobie prawo do odmówienia publikacji ogłoszenia bez podania przyczyny. Decyzji Spółki w sprawie ponownego zamieszczenie takiego samego ogłoszenia, które było kiedyś zamieszczone w serwisie rynekpierwotny.pl może zostać w każdej chwili zmienione, a decyzje w tej sprawie podejmuje tylko Spółka.
Odnośnie danych osobowych przetwarzanych przez Spółkę celem świadczenia usług opisanych postanowieniami niniejszego regulaminu Spółka informuje, iż na pisemne żądanie Użytkownika lub Odwiedzającego będących właścicielami przetwarzanych przez Spółkę danych osobowych, przesłane na adres Spółki, Spółka udostępnia na podany w żądaniu adres elektroniczny informacje na temat (i) ewentualnej możliwości korzystania z usług anonimowo lub z wykorzystaniem pseudonimu; (ii) udostępnianych przez Spółkę środkach technicznych zapobiegających pozyskiwaniu i modyfikowaniu przez osoby nieuprawnione danych osobowych przesyłanych drogą elektroniczną, oraz (iii) podmiotu, któremu Spółka ewentualnie powierzyła przetwarzanie danych osobowych.
